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我今年29岁,最近这几天有点便秘,总感觉...

2019-04-19 21:11 来源:人民经济网

  我今年29岁,最近这几天有点便秘,总感觉...

  百度比赛中,上港门前多次遭遇险情。吹完下半场惹不起的恒大,最后吹吹队员。

所以他觉得泰达本赛季保级肯定没问题。原本以为,大连一方如此之快搞定舒斯特尔担任球队的主帅,是因为球队早已把这位前皇马主帅当作换帅的第一人选,可是,近日,令人意想不到的是,昨日,从国外传来的消息发现,舒斯特尔并不是大连一方的换帅首选,其实万达想要邀请的主帅是另有其人据英国媒体报道,近日,曾经带队夺过欧冠、并曾获得世界杯季军的荷兰名帅范加尔接受采访时表示,他在最近有接到一支中超球队的邀请,这家俱乐部向他递交了两千五百万欧元报价,但被他拒绝了。

  最近落后韩国国家队热身赛大名单的金英权表示,在世界杯开始之前有信心重新回到国家队阵容当中。今天晚上,国足0-6的失利也刷新了里皮的这一纪录。

  我们现在有26个队员,还有1个队员即将加入,我们还有18人的工作团队,我们都会抱着对中国足球负责任的态度面对训练,面对比赛,希望我们的努力能为中国足球添砖加瓦。而更让苏宁球迷感到心塞的是,在别的球队都派满三外援首发的情况下,他们三场比赛都只能无奈的上两个外援。

3月19日晚间,随着大连一方官方宣布德国名帅舒斯特尔接替马林担任球队主帅之后,至此本土名帅马林也成为了中超球队本赛季第一个下课的主帅,而大连一方如此迅速的换帅,自然是成为了国内媒体和球迷关注的焦点,从整体的舆论来看,外界对于大连一方此时换帅都持支持态度,大家都认为换帅是可以让球队走出低谷。

  昨天韩国国家队公布了世界杯之前热身赛的大名单,金英权最终落选。

  对于我来说踢中超还可以,没有说特别吃力。如此一来,广州恒大跃升到G组榜首,手握晋级主动权。

  而本赛季已经进行的3轮亚冠小组赛中,几支参赛的中超球队都遭遇了不同程度的误判。

  而在梅吹们开吹后的第二天,也就是北京时间2月6日晚,坐镇天河体育场的广州恒大在开局0比2落后的不利局面下,奋起直追展开绝地大反击,最终以5比3逆转韩国的济州联队全取三分,取得了亚冠小组赛的首场胜利,并以3战1胜2平积5分升至小组第一,重新掌握了小组出线主动权。有的人说郝海东你去国足做主帅,那活儿我才不会干!因为一切都是假的!每个人都在这个酱缸里,全都为了一己私利,保障自己。

  易边再战。

  百度最终上港主场2-2战平对手,3轮比赛过后,上港2胜1平继续排名小组首位。

  原本以为,如此下去广州恒大必然会成为一支陨落的豪门,可是,让人感到非常牛的是,昨日,从国外传来的消息发现,广州恒大实力虽不如以前,但一优势仍然冠绝亚洲。比赛开始后,中国队在场面上就处于下风,尤其是在贝尔的冲击下,中国队的后防线几乎成了摆设,开场2分钟贝尔就利用自己的能力,在贺惯和王燊超的盯防下帮助威尔士先下一城,这粒开场的闪电破门直接将中国队打蒙了,随后威尔士利球员在中国半场如入无人之境,轻松的打入一粒又一粒进球,而面对实力强劲的威尔士球员,中国队被打的毫无还手之力。

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  我今年29岁,最近这几天有点便秘,总感觉...

 
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房产证将下岗?这个政策让炒房客肝儿颤 刚需族乐了

2019-04-19 08:43
来源:融360

最近关于楼市的风吹草动都能引起的大家的关注,不动产登记作为2017年度经济体制改革重点任务,被时不时的提起。不过跟楼市限购、房贷利率升高比起来,似乎不动产登记并没有让人觉得有什么直接影响,有的人甚至连不动产登记是什么都还没搞清楚呢。

不动产登记的官方定义是:是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。说白了就是它的性质跟以前的房产证一样,证明个人或集体拥有房屋、土地的产权。它跟房产证的主要区别主要有以下几点:

1《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

2《不动产权证书》多了镭射区,并增加了不动产单元号,这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。

3 增加了使用期限和取得价格(以万元/平米为单位),信息更加透明化。

不动产登记登记什么?

不动产登记制度主要包括:登记机构、登记依据、登机簿册、信息平台四项统一,截至目前前三项已经基本完成了,最后的信息平台统一,预计将在今年年底实现。

房产证上有你名字房子也未必是你的

不动产证相比房产证,记录的内容更加详实、合理,并且登记的信息都要纳入国家级信息平台。不过需要注意的是,房产证升级为不动产证后,根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记,只有房产证上有你的名字也不代表你拥有房屋产权,只有不动产机构持有的不动产登记薄上的名字才真正的产权所有人。并且即使现在不换成不动产证,以后房屋产权发生变更、转让时,需要到不动产登记机构申请变更、转让,换成不动产证。

不动产登记为整体税制改革做准备

可不要小看了这不动产登记,它可是国家为今后的税制改革做的准备。目前,我国的税收模式是,在生产制造环节征税,比如买卖房子要征收契税、个税等。随着人们收入的提高,工业、机械制造产品、大件耐用电器、城市化进程中房屋建设都趋于饱和,我们进入到一个以消费为主的时代,税收就转化到消费和不动产持有上,也就是在持有环节征税。可以说,单纯依赖土地财政的时代已经过去,急需转变税收模式来应对时代的变迁。而不动产登记正是税制改革的依据,有了不动产登记的数据,可以根据现有资源对产业进行细分,完善税法,设置税率。

说到这里,不得不提的就是房地产税。近日全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布,根据计划,行政监察法修改为国家监察法,拟于今年6月提请全国人大常委会会议初次审议,而备受关注的房地产税法被列入预备及研究论证项目,将视情况在今年或者以后年度安排审议。而国土资源部最近也表示,力争年底前全国所有区县不动产统一登记将接入国家级信息平台。两者几乎在同一时间立下目标,不难看出来不动产登记与房产税的微妙关系。

不动产登记可能成为楼市调控的辅助手段

估计该有朋友问了,这不动产登记跟房产税的关系,碍着我们买房人什么事了?别急,听融360房贷君慢慢跟大家解释。虽然房产税税率以及具体征收标准还没有明确,但是可以肯定的是,它是在房产持有环节征收的,对于一些有炒房需求,特别是有多套房子的购房人来说,将面临更重的持有成本。房子卖不出去的话,只能出租,房东很有可能会把房产税的负担转嫁到租金上,所以租房市场也跟房产税有着密切关系。而这一切的一切,都离不开不动产登记提供的信息基础。

记得今年3月的时候,北京市住建委同北京市规划国土委发布了《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》,要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为,对核验时标注为“通道”的部位,将在不动产权证附记栏中予以记载。这次的政策正是针对媒体报道过的“过道学区房”,成为楼市调控的一部分。这么看来,说不动产登记制度是楼市调控的辅助手段也毫不夸张。

另外,曾有媒体报道“富人卖房子穷人买房子”,从其所掌握的高净值客户投资数据看的话,富人们已经一改常态,不再增加在一线城市的房地产资产配比,甚至不排除其在缩减在二三线城市的房地产投资配比,开始抛售手里多余的房产。那些在调控政策下,还争先恐后买房的“穷人”,无非是被中介、舆论忽悠的“准中产”,真正精明的人不会把钱都用来买房子,而是分散资金配置或者用于消费。融360房贷君身边就有朋友准备卖掉多余的房子,为孩子出国留学、移民做准备,她说的一句话让我印象深刻:房子够住就行,多了没准以后会成了负担呢。

房价短期看金融,长期看人口,房地产周期短期受信贷、货币、限购政策影响,长期则受到人口、产业、经济等因素决定的城市价值影响。全面实现不动产登记后,短期内会导致多套房产持有人出售房子,增加市场上的可售房源,对于刚需族来讲利大于弊。长期看有利于住房回归居住的本职属性,也难怪上面的朋友说出了“房子够住就行”的话呢,看似不太起眼的不动产登记,也有着惊人的影响力。

实行不动产登记后,给大家的建议是,持有多套房子的人最好抓紧出手多余的房产,留个两三套够住就行,不要再把房子当做提款机,是时候转变一下思维了,限购限贷限售、房贷利率提高、房产税立法、不动产登记信息联网,都在预示着如今的楼市已经不同于以往了,注定将有一番大的变革在酝酿中。

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